1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市浪速区
63.3万円/㎡
前年比+7.8%
プレサンス難波OCAT前
大阪府大阪市浪速区桜川一丁目
/ JR難波駅 徒歩2分
2003年築 / 11階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,437万円
68.8万円/㎡
997
1,291
1,584
1,878
AI査定結果
推定相場価格
1,437万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,291万円〜1,584万円
61.8万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月16日
プレサンス難波OCAT前
1,400万円（67.0万円/㎡）/ 6階 / 20.88㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は69.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,400万円 | 67.0万円 | 20.88㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/08 | プレサンス難波リバーオアシス 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅4分 | 1,600万円 | 76.2万円 | 21㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/06 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.1㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/14 | ラナップスクエア難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,290万円 | 64.1万円 | 20.11㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/08 | プレサンス難波ウエスト 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,080万円 | 53.4万円 | 20.24㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/13 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,210万円 | 58.2万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/09 | レオンコンフォート難波西 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅2分 | 1,630万円 | 68.7万円 | 23.71㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 13階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2023/01/29 | レジュールアッシュ難波リュクス 大阪市浪速区難波中一丁目 | なんば駅3分 | 1,630万円 | 64.8万円 | 25.16㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/29 | エステムコート難波ミューステージ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,290万円 | 68.3万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北 | 2002年 | 120戸 | SRC |
| 2025/06/02 | エスライズ難波 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 1,620万円 | 66.8万円 | 24.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 15階建 | - | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/29 | エステムコート難波センチュリオ 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅2分 | 1,850万円 | 97.5万円 | 18.97㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2024/11/24 | エステムコート難波IIアレグリア 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅5分 | 1,590万円 | 64.1万円 | 24.8㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/21 | クリスタルグランツ難波 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅7分 | 1,550万円 | 67.1万円 | 23.09㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 10階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/21 | ナオシス大国町 大阪市浪速区大国三丁目 | 今宮駅2分 | 1,600万円 | 84.6万円 | 18.91㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2004年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/16 | プレサンス難波EASTモダニティ 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅6分 | 1,550万円 | 71.8万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2008年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市浪速区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して5.8%割高です。